ГлавнаяБесплатная консультация юриста, АдвокатаПутин: Перерасход общедомовых нужд ляжет на плечи УК.

Путин: Перерасход общедомовых нужд ляжет на плечи УК.

Адвокат 911   Июнь 11, 2016   Комментарии к записи Путин: Перерасход общедомовых нужд ляжет на плечи УК. отключены

Бесплатная консультация Юриста 911.
Общедомовые нужды, кому выгодно?

Путин против реформы ЖКХ: президент отменил плату за общедомовые нужды.

Срок вступления нового коммунального норматива отодвинут на следующий год.

Ненасытный ЖКХ.

Перенос расходов на общедомовые нужды в статью «жилищные расходы» и их расчет по региональным нормативам вместо показаний счетчиков откладывается. Вместо 1 апреля 2016 года, как планировалось, новые правила предоставления коммунальных услуг заработают лишь с января 2017 года.

Соответствующий закон подписал президент Владимир Путин. К этому моменту должна появиться и внятная методика расчета общедомовых расходов. При ее отсутствии коммунальщики получают в руки механизм, позволяющий «подрисовать» в жировках суммы, в разы превышающие текущие.

Сейчас общедомовые расходы оплачиваются жильцами исходя из показаний общедомовых приборов учета.

После того, как в 2012 году правительство установило данное правило, квартплата резко выросла, что вызвало недовольство квартиросьемщиков и посыпались многочисленные жалобы в комитеты по защите прав потребителей.

Граждане стали платить не только за себя, но и «за того парня». Однако уже в следующем году перерасход коммунальных ресурсов, потраченных «коллективными усилиями», ляжет на плечи управляющих компаний.

Под общедомовыми нуждами подразумевается вода для мытья подъездов и полива клумб, электричество для лампочек в подъезде, лифтов, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома и так далее. Эти ресурсы получат норматив потребления. Жильцы будут платить только за тот объем воды и электроэнергии, который необходим для обслуживания их дома.

Так, нормативы будут предусматривать то количество воды, которое требуется на уборку подъезда или промывку отопительной системы дважды в год. А также тот объем электричества, который уходит на освещение подъезда и придомовой территории. Свои нормативы будут установлены для каждого дома отдельно в зависимости от количества этажей и подъездов.

911 Консультация юриста в сфере ЖКХ — бесплатный звонок.

Ведущий юрисконсульт считает, что бояться самого переноса общедомовых расходов в статью «жилищные расходы» не стоит.

Это скорее формальность, поскольку сейчас общедомовые расходы «зашиты» в коммунальные услуги. «Важно, чтобы впоследствии жильцы контролировали объемы потраченных ресурсов и как именно они распределяются.

Управляющие компании запросто могут списывать на общедомовые нужды воровство коммунальных ресурсов отдельными гражданами. Если какой-нибудь кулибин поставит магнит на счетчик воды, у него в квитанции «0», но вода по сути израсходована. Тоже можно сказать и об утечках из-за изношенных труб.

Естественно, коммунальщики не станут брать кредит, чтобы покрыть недостачу. Они либо сократят затраты на содержание дома, либо переложат плату за «лишнюю» воду на соседей через графу «общедомовые расходы».

— Понятно, что такого быть не должно. В этом случае управляющим компаниям нужно лучше искать нарушителей. Ну а если не нашли, самим платить за перерасход ресурсов, — резюмировал эксперт.

Особое внимание УК будет обращено на мультиквартиры в которых прописан один человек, а по факту проживают по 10, а то и 20 человек.

источник


Можно задать вопрос юристу и поделиться с друзьями статьей!