ГлавнаяБесплатная консультация юриста, АдвокатаВопросы по продаже коммуналки, что нужно знать согласно ЖК РФ.

Вопросы по продаже коммуналки, что нужно знать согласно ЖК РФ.

Что нужно знать при продаже комнаты в коммунальной квартире.

Продажа коммуналки советы юриста 911.

Во первых необходимо руководствоваться статьёй 42 ЖК РФ, в пункте 6 которой написано, что преимущество в покупке этой комнаты закреплено за остальными собственниками квартиры.

Другими словами, собственник продаваемой комнаты в коммуналке в обязательном порядке должен, в первую очередь, предложить её выкупить совладельцам общей коммунальной жилплощади. Причём стоимость комнаты должна быть такой же, как и для третьих лиц.

Собственник в письменном виде извещает совладельцев о своём намерении в продаже комнаты, где указывает цену продаваемой доли и предлагает её выкупить. Извещение отправляется по почте заказным письмом и обязательно перечисляются вложения. Законом предусмотрен срок в один месяц на ожидание ответа.

Если не соблюсти эту процедуру, то в дальнейшем сделка и сама продажа коммуналки может оказаться недействительной. При отказе собственников коммунальной квартиры в приобретении вашей доли, документ заверяется нотариально.

Сделка купли-продажи коммуналки невозможна без документа об отказе совладельцев в покупке доли собственности. Процедура продажи также усложняется, если ваши соседи живут фактически по другому адресу, которого вы не знаете.

По закону решить эту проблему вы сможете, если обратитесь в суд с просьбой о признании ваших соседей безвестно отсутствующими. Можете воспользоваться услугами нашего бесплатного Адвоката 911 прямо у нас на сайте для решения всех вопросов по продаже коммуналки.

Все это признаётся через суд, если от гражданина в течение года не было сведений о его фактическом месте пребывания.
В заявлении указывается причина – для чего вам это необходимо? В данном случае, для отчуждения доли собственности.

 


Можно задать вопрос юристу и поделиться с друзьями статьей!